Como comprar um imóvel usado
Comprar a casa própria é o sonho da maioria das pessoas, e conseguir o dinheiro para fazer esta compra não é a única parte difícil do sonho. Escolher um bom imóvel é também uma tarefa complicada e que requer muita ponderação para ser concluída. Para ajudar com esta dificuldade, selecionamos algumas dicas para quem vai comprar imóveis usados, novos e na planta. Hoje falaremos sobre a compra de imóveis usados.
Conservação
Esta é, sem duvida, a parte mais importante a se observar ao comprar um imóvel usado. Verifique com atenção o estado de conservação, a pintura, os acabamentos e materiais utilizados e procure saber a idade do imóvel. Se for uma casa ou apartamento relativamente novos, mas que já apresentem rachaduras e defeitos, é bom investigar a estrutura da casa e inspecionar tudo com mais desconfiança.
Faça uma vistoria minuciosa e evite dores de cabeça futuras.
Disposição dos ambientes
Além de saber se a casa tem a quantidade de quartos desejados, se a cozinha tem um tamanho agradável e se o número de banheiros é suficiente, é preciso prestar muita atenção a disposição dos ambientes. Não adianta muito você ter um quarto grande e arejado, se ele estiver muito próximo da cozinha ou das áreas sociais da casa, por exemplo.
Tamanho
O tamanho do imóvel também é um ponto muito importante que requer bastante reflexão. Além de ver o imóvel pessoalmente, procure com o vendedor uma planta da casa ou apartamento. Dessa maneira você poderá medir seus moveis e saber se vão caber com conforto na casa, já que nem sempre trocar toda a mobília é uma opção interessante ou mesmo viável.
Contas do imóvel
Se você estiver comprando através de uma imobiliária, esta parte provavelmente sera resolvida pelo corretor, mas ainda assim é de extrema importância verificar as pendências do imóvel, como taxas do IPTU, condomínio, água, luz e gás. Se você comprar o imóvel com dividas, dificilmente o antigo dono vai quitá-las, se puder evitar esta obrigação.
Se o imóvel de seu interesse for um apartamento, é interessante que você leia as normas e atas do condomínio antes de pensar em comprar. Pode ser que algumas regras, como a proibição de animais, inviabilizem a compra para você.