Como Alugar Um Imóvel
Alugar uma casa é uma solução prática para quem não tem condições de comprar uma casa própria. Estudantes que precisam morar fora de sua cidade também optam, quase sempre, pelo aluguel, assim como acontece com pessoas que vão trabalhar em outros locais, muitas vezes por pouco tempo.
O setor imobiliário cresce rapidamente, e oferece muitas opções de aluguel, desde pequenos e simples quitinetes, até luxuosas casa e apartamentos. Alguns fatores devem ser observados na hora de alugar uma casa ou apartamento. Fique atento!
Observações Sobre o Aluguel
Ao procurar um imóvel para alugar, lembre-se que o valor do aluguel não deve ultrapassar 30% de sua renda mensal. Não se esqueça que além do aluguel, você terá outras despesas, como água, luz, telefone, condomínio, etc.
Sempre que for possível, faça negócio diretamente com o proprietário do imóvel, evitando imobiliárias. Elas ganham uma porcentagem em cima do valor cobrado pelo proprietário, o que aumenta o valor para quem está alugando o imóvel.
Para alugar um imóvel, você precisará de um fiador, alguém que tenha residência própria na cidade e que se responsabilize pelo pagamento do aluguel, caso você não o faça.
Veja algumas dicas para alugar um imóvel
O reajuste do aluguel deve ser feito segundo o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado). Se fugir desse índice, procure um órgão de defesa do consumidor.
Antes de assinar o contrato, confira todo o imóvel: os pisos, paredes, portas, janelas, encanamentos, etc. Se houver algo estragado, converse com o proprietário sobre os consertos ou possíveis descontos, se o conserto ficar em sua responsabilidade.
Pechinchar é o segredo de qualquer negócio. Quem coloca um imóvel para alugar, geralmente quer rapidez, por isso, a chance de se alugar por um valor menor é grande. Negocie, sempre oferendo menos do que o valor pedido. Não demonstre muito interesse, assim, o locador lhe oferecerá vantagens para o aluguel.
Analise a vizinhança: segurança, barulho, transporte público, etc. E lembre-se que é sempre melhor morar perto do local de trabalho.